Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterstraat 9

1794AR Oosterend

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.112
-7,6%
[ € 239.459 – € 304.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.528[ € 246.552 – € 272.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.306[ € 270.468 – € 298.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 9 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.112 (€ 3.401 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.793Sinds september -0,7%
€ -22.31112 maanden -7,6%
€ -33.71712 mnd vs. NL -11,5%
Oesterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.112 voor Oesterstraat 9 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 9 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.306. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.112.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 9
€ 285.306[ € 270.468 – € 298.937 ]
Verkoper houdt over€ 280.918−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.162+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterstraat 9 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterstraat 9
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 259.528[ € 246.552 – € 272.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 285.306, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.528 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.112+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.306+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.571+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 9 in Oosterend bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.112
Verwachte verkoopprijs€ 285.306
Verwachte vraagprijs€ 259.528
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Zwaanstraat 3, 1791CM Den Burg
Zwaanstraat 3
1939 · 78 m²
€ 442.274
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.112 is Oesterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 9 in Oosterend.

Wat is Oesterstraat 9 in Oosterend waard?
Oesterstraat 9 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.112 (bandbreedte € 239.459 – € 304.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterstraat 9 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Oesterstraat 9 in Oosterend is in oktober 2026 € 259.528 (bandbreedte € 246.552 – € 272.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 9 in Oosterend?
Voor Oesterstraat 9 adviseren wij een bod van € 285.306 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 9 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 9 in Oosterend bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 9 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 9 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -22.311) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 9 ligt rond € 272.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.