Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hof 5

1794AZ Oosterend

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.200
-7,6%
[ € 211.376 – € 269.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.637[ € 217.205 – € 240.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.348[ € 239.143 – € 264.316 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.200 (€ 4.532 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.583Sinds september -0,7%
€ -19.69512 maanden -7,6%
€ -29.76412 mnd vs. NL -11,5%
't Hof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.200 voor 't Hof 5 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 5 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.348. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.200.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 5
€ 252.348[ € 239.143 – € 264.316 ]
Verkoper houdt over€ 248.322−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.545+€ 7.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 5 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 5
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 228.637[ € 217.205 – € 240.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 5 adviseren wij in een bod van € 252.348, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 228.637 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.200+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.348+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.965+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 5 in Oosterend bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 240.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.200
Verwachte verkoopprijs€ 252.348
Verwachte vraagprijs€ 228.637
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 381.641
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 434.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.200 is 't Hof 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Hof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 5 in Oosterend.

Wat is 't Hof 5 in Oosterend waard?
't Hof 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.200 (bandbreedte € 211.376 – € 269.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 5 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 5 in Oosterend is in oktober 2026 € 228.637 (bandbreedte € 217.205 – € 240.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 5 in Oosterend?
Voor 't Hof 5 adviseren wij een bod van € 252.348 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 5 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 5 in Oosterend bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 5 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 5 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -19.695) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 5 ligt rond € 240.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 5?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.