Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlorenkost 11

1794BA Oosterend

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.041
-7,6%
[ € 421.556 – € 536.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.232[ € 435.320 – € 481.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.795[ € 474.934 – € 524.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlorenkost 11 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.041 (€ 5.323 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.156Sinds september -0,7%
€ -39.27812 maanden -7,6%
€ -59.35812 mnd vs. NL -11,5%
Verlorenkost 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.041 voor Verlorenkost 11 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlorenkost 11 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.795. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.041.

Verwachte verkoopprijs Verlorenkost 11
€ 500.795[ € 474.934 – € 524.928 ]
Verkoper houdt over€ 494.036−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.961+€ 12.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlorenkost 11 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Verlorenkost 11
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 458.232[ € 435.320 – € 481.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlorenkost 11 adviseren wij in een bod van € 500.795, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.232 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.041+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.795+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.835+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlorenkost 11 zal in bij een vraagprijs van € 458.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlorenkost 11 in Oosterend bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 479.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlorenkost 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.041
Verwachte verkoopprijs€ 500.795
Verwachte vraagprijs€ 458.232
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.041 ligt Verlorenkost 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlorenkost 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlorenkost 11 in Oosterend.

Wat is Verlorenkost 11 in Oosterend waard?
Verlorenkost 11 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.041 (bandbreedte € 421.556 – € 536.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlorenkost 11 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Verlorenkost 11 in Oosterend is in oktober 2026 € 458.232 (bandbreedte € 435.320 – € 481.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlorenkost 11 in Oosterend?
Voor Verlorenkost 11 adviseren wij een bod van € 500.795 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlorenkost 11 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Verlorenkost 11 in Oosterend bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlorenkost 11 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlorenkost 11 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -39.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlorenkost 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verlorenkost 11 ligt rond € 479.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlorenkost 11?
Huishoudens in de buurt van Verlorenkost 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.