Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 13

1794BD Oosterend

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.776
-8,2%
[ € 429.243 – € 546.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.227[ € 482.391 – € 533.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 13 in Oosterend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.776 (€ 2.956 per m²). Dit is een daling van -8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.214Sinds juli -0,7%
€ -43.50312 maanden -8,2%
€ -62.26812 mnd vs. NL -11,7%
Kotterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.776 voor Kotterstraat 13 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 13 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.227. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.776.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 13
€ 509.227[ € 482.391 – € 533.169 ]
Verkoper houdt over€ 502.376−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.562+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 13 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 13
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 621.583[ € 330.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 509.227, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.776+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.227+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.688+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 13 in Oosterend bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.776
Verwachte verkoopprijs€ 509.227
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Kamerstraat 57, 1796AM De Koog
Kamerstraat 57
1947 · 120 m²
€ 432.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.776 ligt Kotterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 13 in Oosterend.

Wat is Kotterstraat 13 in Oosterend waard?
Kotterstraat 13 in Oosterend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.776 (bandbreedte € 429.243 – € 546.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 13 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 13 in Oosterend is in augustus 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 13 in Oosterend?
Voor Kotterstraat 13 adviseren wij een bod van € 509.227 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 13 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 13 in Oosterend bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 13 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 13 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -8,2% (€ -43.503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 13 ligt rond € 487.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.