Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 19

1794BD Oosterend

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.024
-7,6%
[ € 396.901 – € 505.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.091[ € 409.536 – € 452.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.878[ € 447.213 – € 494.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 19 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.024 (€ 3.922 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.972Sinds september -0,7%
€ -36.98112 maanden -7,6%
€ -55.88712 mnd vs. NL -11,5%
Kotterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.024 voor Kotterstraat 19 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 19 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.878. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.024.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 19
€ 471.878[ € 447.213 – € 494.289 ]
Verkoper houdt over€ 465.437−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.466+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 19 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 19
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 431.091[ € 409.536 – € 452.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 471.878, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.091 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.024+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.878+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.472+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 19 in Oosterend bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 451.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.024
Verwachte verkoopprijs€ 471.878
Verwachte vraagprijs€ 431.091
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Wilhelminalaan 84, 1791AP Den Burg
Wilhelminalaan 84
1940 · 118 m²
€ 456.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.024 zit Kotterstraat 19 in het middensegment van Oosterend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 19 in Oosterend.

Wat is Kotterstraat 19 in Oosterend waard?
Kotterstraat 19 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.024 (bandbreedte € 396.901 – € 505.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 19 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 19 in Oosterend is in oktober 2026 € 431.091 (bandbreedte € 409.536 – € 452.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 19 in Oosterend?
Voor Kotterstraat 19 adviseren wij een bod van € 471.878 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 19 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 19 in Oosterend bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 19 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 19 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -36.981) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 19 ligt rond € 451.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.