Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 21

1794BD Oosterend

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.197
-7,6%
[ € 426.093 – € 542.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.870[ € 439.727 – € 486.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.506[ € 480.182 – € 530.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 21 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.197 (€ 3.104 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.190Sinds september -0,7%
€ -39.70112 maanden -7,6%
€ -59.99712 mnd vs. NL -11,5%
Kotterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.197 voor Kotterstraat 21 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 21 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.506. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.197.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 21
€ 506.506[ € 480.182 – € 530.727 ]
Verkoper houdt over€ 499.684−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.786+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 21 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 21
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 462.870[ € 439.727 – € 486.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 506.506, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.870 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.197+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.506+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.831+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 462.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 21 in Oosterend bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 484.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.197
Verwachte verkoopprijs€ 506.506
Verwachte vraagprijs€ 462.870
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Straatbeeld van Loodssingel 10, 1792BH Oudeschild
Loodssingel 10
1938 · 137 m²
€ 579.743
Straatbeeld van Burdetstraat 17, 1791VA Den Burg
Burdetstraat 17
1924 · 175 m²
€ 824.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.197 ligt Kotterstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 21 in Oosterend.

Wat is Kotterstraat 21 in Oosterend waard?
Kotterstraat 21 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.197 (bandbreedte € 426.093 – € 542.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 21 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 21 in Oosterend is in oktober 2026 € 462.870 (bandbreedte € 439.727 – € 486.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 21 in Oosterend?
Voor Kotterstraat 21 adviseren wij een bod van € 506.506 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 21 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 21 in Oosterend bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 21 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 21 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -39.701) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 21 ligt rond € 484.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.