Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtertune 14

1794BM Oosterend

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.428
-7,6%
[ € 279.337 – € 355.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.835[ € 287.693 – € 317.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.724[ € 315.312 – € 348.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtertune 14 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.428 (€ 4.177 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.091Sinds september -0,7%
€ -26.02712 maanden -7,6%
€ -39.33312 mnd vs. NL -11,5%
Achtertune 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.428 voor Achtertune 14 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtertune 14 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.724. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.428.

Verwachte verkoopprijs Achtertune 14
€ 332.724[ € 315.312 – € 348.503 ]
Verkoper houdt over€ 327.814−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.528+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtertune 14 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Achtertune 14
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 302.835[ € 287.693 – € 317.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtertune 14 adviseren wij in een bod van € 332.724, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.835 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.428+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.724+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.360+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtertune 14 zal in bij een vraagprijs van € 302.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtertune 14 in Oosterend bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtertune 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.428
Verwachte verkoopprijs€ 332.724
Verwachte vraagprijs€ 302.835
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderend 3, 1791BA Den Burg
Schilderend 3
1907 · 105 m²
€ 424.637
Straatbeeld van Hogereind 34, 1793AH De Waal
Hogereind 34
1934 · 97 m²
€ 359.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.428 is Achtertune 14 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtertune 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtertune 14 in Oosterend.

Wat is Achtertune 14 in Oosterend waard?
Achtertune 14 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.428 (bandbreedte € 279.337 – € 355.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtertune 14 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Achtertune 14 in Oosterend is in oktober 2026 € 302.835 (bandbreedte € 287.693 – € 317.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtertune 14 in Oosterend?
Voor Achtertune 14 adviseren wij een bod van € 332.724 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtertune 14 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Achtertune 14 in Oosterend bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtertune 14 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtertune 14 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -26.027) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtertune 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Achtertune 14 ligt rond € 317.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtertune 14?
Huishoudens in de buurt van Achtertune 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.