Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetebuurt 20A

1794BP Oosterend

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.765
-7,6%
[ € 325.393 – € 414.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.737[ € 335.100 – € 370.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.615[ € 367.605 – € 406.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetebuurt 20A in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.765 (€ 3.188 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.436Sinds september -0,7%
€ -30.31812 maanden -7,6%
€ -45.81812 mnd vs. NL -11,5%
Koetebuurt 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.765 voor Koetebuurt 20A in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetebuurt 20A in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.615. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.765.

Verwachte verkoopprijs Koetebuurt 20A
€ 387.615[ € 367.605 – € 406.300 ]
Verkoper houdt over€ 382.101−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.517+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetebuurt 20A in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Koetebuurt 20A
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 352.737[ € 335.100 – € 370.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetebuurt 20A adviseren wij in een bod van € 387.615, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.737 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.765+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.615+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.996+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetebuurt 20A zal in bij een vraagprijs van € 352.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetebuurt 20A in Oosterend bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetebuurt 20A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.765
Verwachte verkoopprijs€ 387.615
Verwachte vraagprijs€ 352.737
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Straatbeeld van Nikadel 4, 1796BP De Koog
Nikadel 4
2025 · 63 m²
€ 280.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetebuurt 20A ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koetebuurt 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetebuurt 20A in Oosterend.

Wat is Koetebuurt 20A in Oosterend waard?
Koetebuurt 20A in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.765 (bandbreedte € 325.393 – € 414.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetebuurt 20A in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Koetebuurt 20A in Oosterend is in oktober 2026 € 352.737 (bandbreedte € 335.100 – € 370.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetebuurt 20A in Oosterend?
Voor Koetebuurt 20A adviseren wij een bod van € 387.615 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetebuurt 20A in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Koetebuurt 20A in Oosterend bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetebuurt 20A in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetebuurt 20A in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetebuurt 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Koetebuurt 20A ligt rond € 369.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetebuurt 20A?
Huishoudens in de buurt van Koetebuurt 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.