Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuifweg 66

1794HC Oosterend

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.959
-7,6%
[ € 141.644 – € 180.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.210[ € 145.550 – € 160.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.100[ € 160.251 – € 177.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuifweg 66 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.959 (€ 1.694 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.061Sinds september -0,7%
€ -13.19812 maanden -7,6%
€ -19.94512 mnd vs. NL -11,5%
Stuifweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.959 voor Stuifweg 66 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuifweg 66 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.100. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.959.

Verwachte verkoopprijs Stuifweg 66
€ 169.100[ € 160.251 – € 177.119 ]
Verkoper houdt over€ 165.990−€ 3.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.632+€ 5.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuifweg 66 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Stuifweg 66
Onder gem. in Het Nieuwe LandBoven gem.
€ 153.210[ € 145.550 – € 160.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.613[ € 1.532 – € 1.693 ]
Gem. vraagprijs in Het Nieuwe Land
€ 861.667[ € 175.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuifweg 66 adviseren wij in een bod van € 169.100, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 153.210 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.959+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.100+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.555+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuifweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 153.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuifweg 66 in Oosterend bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 160.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuifweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.959
Verwachte verkoopprijs€ 169.100
Verwachte vraagprijs€ 153.210
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Het Noorden→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Het Noorden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (18%)
E (2%)
F (2%)
G (17%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Het Noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. in de polder Het Noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation62,0 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 111, 1795JL De Cocksdorp
Postweg 111
1930 · 121 m²
€ 463.617
Straatbeeld van Slufterweg 221, 1795KN De Cocksdorp
Slufterweg 221
1910 · 138 m²
€ 1.096.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.959 is Stuifweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Het Noorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stuifweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuifweg 66 in Oosterend.

Wat is Stuifweg 66 in Oosterend waard?
Stuifweg 66 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.959 (bandbreedte € 141.644 – € 180.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuifweg 66 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Stuifweg 66 in Oosterend is in oktober 2026 € 153.210 (bandbreedte € 145.550 – € 160.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuifweg 66 in Oosterend?
Voor Stuifweg 66 adviseren wij een bod van € 169.100 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuifweg 66 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Stuifweg 66 in Oosterend bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuifweg 66 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuifweg 66 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -13.198) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuifweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Het Noorden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Stuifweg 66 ligt rond € 160.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuifweg 66?
Huishoudens in de buurt van Stuifweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Het Noorden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.