Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 36A

4901PK Oosterhout

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.137
+0,9%
[ € 377.641 – € 480.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.330[ € 395.514 – € 437.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.338[ € 420.036 – € 464.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 36A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.137 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.96312 maanden +0,9%
€ -12.50912 mnd vs. NL -2,9%
Hoogstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.137 voor Hoogstraat 36A in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 36A in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.137.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 36A
€ 442.338[ € 420.036 – € 464.250 ]
Verkoper houdt over€ 436.222−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.335+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 36A in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 36A
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 416.330[ € 395.514 – € 437.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 36A adviseren wij in een bod van € 442.338, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.330 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.137+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.338+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.455+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 416.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 36A in Oosterhout bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.137
Verwachte verkoopprijs€ 442.338
Verwachte vraagprijs€ 416.330
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.137 zit Hoogstraat 36A in het middensegment van Slotjes-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 36A in Oosterhout.

Wat is Hoogstraat 36A in Oosterhout waard?
Hoogstraat 36A in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.137 (bandbreedte € 377.641 – € 480.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36A in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36A in Oosterhout is in oktober 2026 € 416.330 (bandbreedte € 395.514 – € 437.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 36A in Oosterhout?
Voor Hoogstraat 36A adviseren wij een bod van € 442.338 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 36A in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 36A in Oosterhout bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 36A in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 36A in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 36A ligt rond € 429.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.