Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 42

4902AB Oosterhout

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.809
+0,9%
[ € 424.872 – € 540.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.332[ € 444.915 – € 491.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.734[ € 472.500 – € 522.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 42 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.809 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,1%
+€ 4.45812 maanden +0,9%
€ -14.07412 mnd vs. NL -2,9%
Ridderstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.809 voor Ridderstraat 42 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 42 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 482.809.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 42
€ 497.734[ € 472.500 – € 522.237 ]
Verkoper houdt over€ 491.009−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.839+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 42 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 42
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 468.332[ € 444.915 – € 491.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 42 adviseren wij in een bod van € 497.734, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.332 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.734+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.621+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 468.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 42 in Oosterhout bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 482.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.809
Verwachte verkoopprijs€ 497.734
Verwachte vraagprijs€ 468.332
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.809 zit Ridderstraat 42 in het middensegment van Slotjes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 42 in Oosterhout.

Wat is Ridderstraat 42 in Oosterhout waard?
Ridderstraat 42 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.809 (bandbreedte € 424.872 – € 540.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 42 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 42 in Oosterhout is in oktober 2026 € 468.332 (bandbreedte € 444.915 – € 491.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 42 in Oosterhout?
Voor Ridderstraat 42 adviseren wij een bod van € 497.734 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 42 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 42 in Oosterhout bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 42 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 42 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 42 ligt rond € 482.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.