Woningwaarde Slotlaan 34

4902AE Oosterhout

Te koop

365 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.209Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.171.114

+0,0%

[ € 1.030.580 – € 1.311.648 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.196.884[ € 1.136.699 – € 1.256.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 34 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.114 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 53612 maanden +0,0%+0,0%

€ -49.10412 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Slotlaan 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.114 voor Slotlaan 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 34 in Oosterhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.196.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.114.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 34

€ 1.196.884[ € 1.136.699 – € 1.256.351 ]

Verkoper houdt over€ 1.182.468−€ 14.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.222.972+€ 26.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.196.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.182.468

Wat is de vraagprijs?

Slotlaan 34 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Vraagprijs Slotlaan 34

Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]

Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West

€ 791.278[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.196.884, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.114+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.196.884+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.256.728+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 34 in Oosterhout bedragen € 5.812 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 586.000€ 1.757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.727

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.061.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte365 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.114

Verwachte verkoopprijs€ 1.196.884

Vraagprijs€ 1.145.000

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (23%)

C (23%)

D (14%)

E (11%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.114 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 34 in Oosterhout.

Wat is Slotlaan 34 in Oosterhout waard?

Slotlaan 34 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.114 (bandbreedte € 1.030.580 – € 1.311.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.

Wat is de vraagprijs van Slotlaan 34 in Oosterhout?

Slotlaan 34 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.209.

Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 34 in Oosterhout?

Voor Slotlaan 34 adviseren wij een bod van € 1.196.884 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 34 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 34 in Oosterhout bedragen € 6.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.727 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slotlaan 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 34 ligt rond € 1.171.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 34?

Huishoudens in de buurt van Slotlaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.