Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlingstraat 65

4902AH Oosterhout

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.635
+0,9%
[ € 465.199 – € 592.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.808[ € 487.168 – € 538.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.950[ € 517.372 – € 571.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlingstraat 65 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.635 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.88212 maanden +0,9%
€ -15.40912 mnd vs. NL -2,9%
Bouwlingstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.635 voor Bouwlingstraat 65 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlingstraat 65 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.950. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.635.

Verwachte verkoopprijs Bouwlingstraat 65
€ 544.950[ € 517.372 – € 571.832 ]
Verkoper houdt over€ 537.706−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.999+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlingstraat 65 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlingstraat 65
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 512.808[ € 487.168 – € 538.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlingstraat 65 adviseren wij in een bod van € 544.950, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.808 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.950+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.198+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlingstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 512.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlingstraat 65 in Oosterhout bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlingstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.635
Verwachte verkoopprijs€ 544.950
Verwachte vraagprijs€ 512.808
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.635 ligt Bouwlingstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouwlingstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlingstraat 65 in Oosterhout.

Wat is Bouwlingstraat 65 in Oosterhout waard?
Bouwlingstraat 65 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.635 (bandbreedte € 465.199 – € 592.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlingstraat 65 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bouwlingstraat 65 in Oosterhout is in oktober 2026 € 512.808 (bandbreedte € 487.168 – € 538.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlingstraat 65 in Oosterhout?
Voor Bouwlingstraat 65 adviseren wij een bod van € 544.950 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlingstraat 65 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlingstraat 65 in Oosterhout bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlingstraat 65 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlingstraat 65 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlingstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlingstraat 65 ligt rond € 528.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlingstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Bouwlingstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.