Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 20

4902AN Oosterhout

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.453
+0,9%
[ € 564.479 – € 718.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.373[ € 594.104 – € 656.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.946[ € 624.403 – € 690.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.453 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.92312 maanden +0,9%
€ -18.69812 mnd vs. NL -2,9%
Stadhouderslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.453 voor Stadhouderslaan 20 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 20 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.453.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 20
€ 657.946[ € 624.403 – € 690.131 ]
Verkoper houdt over€ 649.459−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.255+€ 15.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 20 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 20
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 625.373[ € 594.104 – € 656.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 20 adviseren wij in een bod van € 657.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.373 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.453+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 625.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 20 in Oosterhout bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 641.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.453
Verwachte verkoopprijs€ 657.946
Verwachte vraagprijs€ 625.373
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.453 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 20 in Oosterhout.

Wat is Stadhouderslaan 20 in Oosterhout waard?
Stadhouderslaan 20 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.453 (bandbreedte € 564.479 – € 718.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 20 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 20 in Oosterhout is in oktober 2026 € 625.373 (bandbreedte € 594.104 – € 656.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 20 in Oosterhout?
Voor Stadhouderslaan 20 adviseren wij een bod van € 657.946 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 20 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 20 in Oosterhout bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 20 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 20 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 20 ligt rond € 641.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.