Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderslaan 50

4902AN Oosterhout

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.735
+0,9%
[ € 676.487 – € 860.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.802[ € 712.312 – € 787.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.146[ € 748.640 – € 827.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderslaan 50 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.735 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,1%
+€ 7.09912 maanden +0,9%
€ -22.40812 mnd vs. NL -2,9%
Stadhouderslaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.735 voor Stadhouderslaan 50 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderslaan 50 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.735.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderslaan 50
€ 788.146[ € 748.640 – € 827.444 ]
Verkoper houdt over€ 778.226−€ 9.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.059+€ 17.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderslaan 50 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderslaan 50
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 749.802[ € 712.312 – € 787.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderslaan 50 adviseren wij in een bod van € 788.146, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.802 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.735+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.146+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.553+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderslaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 749.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderslaan 50 in Oosterhout bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 768.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderslaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.735
Verwachte verkoopprijs€ 788.146
Verwachte vraagprijs€ 749.802
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderslaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.735 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhouderslaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderslaan 50 in Oosterhout.

Wat is Stadhouderslaan 50 in Oosterhout waard?
Stadhouderslaan 50 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.735 (bandbreedte € 676.487 – € 860.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 50 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderslaan 50 in Oosterhout is in oktober 2026 € 749.802 (bandbreedte € 712.312 – € 787.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderslaan 50 in Oosterhout?
Voor Stadhouderslaan 50 adviseren wij een bod van € 788.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderslaan 50 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderslaan 50 in Oosterhout bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderslaan 50 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderslaan 50 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderslaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderslaan 50 ligt rond € 768.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderslaan 50?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderslaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.