Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraafstraat 15

4902AP Oosterhout

Te koop
233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.511
+0,0%
[ € 858.450 – € 1.092.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.768[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraafstraat 15 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 975.511 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds mei +0,1%
+€ 44612 maanden +0,0%
€ -40.90312 mnd vs. NL -4,2%
Burggraafstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.511 voor Burggraafstraat 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraafstraat 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 975.511.

Verwachte verkoopprijs Burggraafstraat 15
€ 999.768[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 987.521−€ 12.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.913+€ 22.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.521

Wat is de vraagprijs?

Burggraafstraat 15 in Oosterhout staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Burggraafstraat 15
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 791.278[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraafstraat 15 adviseren wij in een bod van € 999.768, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.511+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.768+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.756+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraafstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraafstraat 15 in Oosterhout bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 975.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.770
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraafstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.511
Verwachte verkoopprijs€ 999.768
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 571.436
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 522.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraafstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.511 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burggraafstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraafstraat 15 in Oosterhout.

Wat is Burggraafstraat 15 in Oosterhout waard?
Burggraafstraat 15 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.511 (bandbreedte € 858.450 – € 1.092.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Burggraafstraat 15 in Oosterhout?
Burggraafstraat 15 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraafstraat 15 in Oosterhout?
Voor Burggraafstraat 15 adviseren wij een bod van € 999.768 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraafstraat 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraafstraat 15 in Oosterhout bedragen € 5.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.770 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraafstraat 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraafstraat 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraafstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burggraafstraat 15 ligt rond € 975.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraafstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burggraafstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.