Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraafstraat 6

4902AP Oosterhout

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.037
+0,9%
[ € 548.273 – € 697.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.737[ € 577.350 – € 638.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.722[ € 606.218 – € 670.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraafstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.037 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.75312 maanden +0,9%
€ -18.16112 mnd vs. NL -2,9%
Burggraafstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.037 voor Burggraafstraat 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraafstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.037.

Verwachte verkoopprijs Burggraafstraat 6
€ 638.722[ € 606.218 – € 670.030 ]
Verkoper houdt over€ 630.446−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.646+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraafstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraafstraat 6
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 607.737[ € 577.350 – € 638.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraafstraat 6 adviseren wij in een bod van € 638.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.737 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.037+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.658+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraafstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 607.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraafstraat 6 in Oosterhout bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraafstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.037
Verwachte verkoopprijs€ 638.722
Verwachte vraagprijs€ 607.737
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraafstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.037 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burggraafstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraafstraat 6 in Oosterhout.

Wat is Burggraafstraat 6 in Oosterhout waard?
Burggraafstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.037 (bandbreedte € 548.273 – € 697.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraafstraat 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Burggraafstraat 6 in Oosterhout is in oktober 2026 € 607.737 (bandbreedte € 577.350 – € 638.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraafstraat 6 in Oosterhout?
Voor Burggraafstraat 6 adviseren wij een bod van € 638.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraafstraat 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraafstraat 6 in Oosterhout bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraafstraat 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraafstraat 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraafstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Burggraafstraat 6 ligt rond € 623.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraafstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burggraafstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.