Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogenlaan 194

4902AV Oosterhout

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.517
+0,0%
[ € 282.935 – € 360.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.788[ € 313.937 – € 346.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenlaan 194 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.517 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds mei +0,1%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -13.48112 mnd vs. NL -4,2%
Hertogenlaan 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.517 voor Hertogenlaan 194 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenlaan 194 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.517.

Verwachte verkoopprijs Hertogenlaan 194
€ 331.788[ € 313.937 – € 346.983 ]
Verkoper houdt over€ 326.888−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.574+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.888

Wat is de vraagprijs?

Hertogenlaan 194 in Oosterhout staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Vraagprijs Hertogenlaan 194
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 791.278[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenlaan 194 adviseren wij in een bod van € 331.788, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.517+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.788+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.377+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenlaan 194 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenlaan 194 in Oosterhout bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 321.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenlaan 194

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.517
Verwachte verkoopprijs€ 331.788
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 571.436
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 522.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.517 is Hertogenlaan 194 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogenlaan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenlaan 194 in Oosterhout.

Wat is Hertogenlaan 194 in Oosterhout waard?
Hertogenlaan 194 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.517 (bandbreedte € 282.935 – € 360.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Hertogenlaan 194 in Oosterhout?
Hertogenlaan 194 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenlaan 194 in Oosterhout?
Voor Hertogenlaan 194 adviseren wij een bod van € 331.788 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenlaan 194 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenlaan 194 in Oosterhout bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenlaan 194 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenlaan 194 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenlaan 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenlaan 194 ligt rond € 321.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenlaan 194?
Huishoudens in de buurt van Hertogenlaan 194 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.