Huiswaardemeter

Woningwaarde Huize Limburgstraat 21K

4902BA Oosterhout

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.976
+0,9%
[ € 160.139 – € 203.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.788[ € 166.999 – € 184.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.382[ € 178.689 – € 197.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.976 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 141Sinds september +0,1%
+€ 1.68012 maanden +0,9%
€ -5.30512 mnd vs. NL -2,9%
Huize Limburgstraat 21K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.976 voor Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.382. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.976.

Verwachte verkoopprijs Huize Limburgstraat 21K
€ 188.382[ € 178.689 – € 197.497 ]
Verkoper houdt over€ 185.060−€ 3.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.300+€ 5.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Huize Limburgstraat 21K
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 175.788[ € 166.999 – € 184.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huize Limburgstraat 21K adviseren wij in een bod van € 188.382, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.788 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.976+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.382+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.801+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huize Limburgstraat 21K zal in bij een vraagprijs van € 175.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 181.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huize Limburgstraat 21K

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.976
Verwachte verkoopprijs€ 188.382
Verwachte vraagprijs€ 175.788
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.976 is Huize Limburgstraat 21K een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huize Limburgstraat 21K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout.

Wat is Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout waard?
Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.976 (bandbreedte € 160.139 – € 203.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout is in oktober 2026 € 175.788 (bandbreedte € 166.999 – € 184.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout?
Voor Huize Limburgstraat 21K adviseren wij een bod van € 188.382 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huize Limburgstraat 21K in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huize Limburgstraat 21K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Huize Limburgstraat 21K ligt rond € 181.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huize Limburgstraat 21K?
Huishoudens in de buurt van Huize Limburgstraat 21K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.