Huiswaardemeter

Woningwaarde Huize Limburgstraat 5

4902BA Oosterhout

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.252
+0,0%
[ € 676.942 – € 861.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.380[ € 747.839 – € 826.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.252 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds mei +0,1%
+€ 35212 maanden +0,0%
€ -32.25412 mnd vs. NL -4,2%
Huize Limburgstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.252 voor Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.252.

Verwachte verkoopprijs Huize Limburgstraat 5
€ 788.380[ € 747.839 – € 826.559 ]
Verkoper houdt over€ 778.458−€ 9.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.298+€ 17.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.458

Wat is de vraagprijs?

Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Vraagprijs Huize Limburgstraat 5
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 791.278[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huize Limburgstraat 5 adviseren wij in een bod van € 788.380, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.252+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.380+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huize Limburgstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 769.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huize Limburgstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.252
Verwachte verkoopprijs€ 788.380
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huize Limburgstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.252 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huize Limburgstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout.

Wat is Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout waard?
Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.252 (bandbreedte € 676.942 – € 861.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout?
Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout?
Voor Huize Limburgstraat 5 adviseren wij een bod van € 788.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huize Limburgstraat 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huize Limburgstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Huize Limburgstraat 5 ligt rond € 769.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huize Limburgstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Huize Limburgstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.