Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidstraat 33

4902BC Oosterhout

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.041
+0,0%
[ € 450.596 – € 573.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.196[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidstraat 33 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.041 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds mei +0,1%
+€ 23412 maanden +0,0%
€ -21.47012 mnd vs. NL -4,2%
Vrijheidstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.041 voor Vrijheidstraat 33 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidstraat 33 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.196. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.041.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidstraat 33
€ 527.196[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.147−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.890+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.147

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidstraat 33 in Oosterhout staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Vrijheidstraat 33
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 791.278[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidstraat 33 adviseren wij in een bod van € 527.196, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.041+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.196+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.556+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidstraat 33 in Oosterhout bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 512.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.041
Verwachte verkoopprijs€ 527.196
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.041 zit Vrijheidstraat 33 in het middensegment van Slotjes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijheidstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidstraat 33 in Oosterhout.

Wat is Vrijheidstraat 33 in Oosterhout waard?
Vrijheidstraat 33 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.041 (bandbreedte € 450.596 – € 573.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Vrijheidstraat 33 in Oosterhout?
Vrijheidstraat 33 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidstraat 33 in Oosterhout?
Voor Vrijheidstraat 33 adviseren wij een bod van € 527.196 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidstraat 33 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidstraat 33 in Oosterhout bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidstraat 33 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidstraat 33 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidstraat 33 ligt rond € 512.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.