Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidstraat 75

4902BD Oosterhout

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.788
+0,0%
[ € 270.853 – € 344.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.620[ € 301.278 – € 332.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidstraat 75 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.788 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds mei +0,1%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -12.90512 mnd vs. NL -4,2%
Vrijheidstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.788 voor Vrijheidstraat 75 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidstraat 75 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.620. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.788.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidstraat 75
€ 317.620[ € 301.278 – € 332.992 ]
Verkoper houdt over€ 312.876−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.122+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.876

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidstraat 75 in Oosterhout staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Vrijheidstraat 75
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 791.278[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidstraat 75 adviseren wij in een bod van € 317.620, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.788+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.620+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.501+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidstraat 75 in Oosterhout bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 307.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.788
Verwachte verkoopprijs€ 317.620
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 571.436
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 522.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.788 is Vrijheidstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidstraat 75 in Oosterhout.

Wat is Vrijheidstraat 75 in Oosterhout waard?
Vrijheidstraat 75 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.788 (bandbreedte € 270.853 – € 344.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Vrijheidstraat 75 in Oosterhout?
Vrijheidstraat 75 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidstraat 75 in Oosterhout?
Voor Vrijheidstraat 75 adviseren wij een bod van € 317.620 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidstraat 75 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidstraat 75 in Oosterhout bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidstraat 75 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidstraat 75 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidstraat 75 ligt rond € 307.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.