Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaardstraat 57

4902BM Oosterhout

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.106
+0,9%
[ € 262.333 – € 333.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.447[ € 274.025 – € 302.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.089[ € 292.385 – € 323.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardstraat 57 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.106 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.75312 maanden +0,9%
€ -8.68912 mnd vs. NL -2,9%
Drossaardstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.106 voor Drossaardstraat 57 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardstraat 57 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.089. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.106.

Verwachte verkoopprijs Drossaardstraat 57
€ 308.089[ € 292.385 – € 323.161 ]
Verkoper houdt over€ 303.450−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.401+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardstraat 57 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardstraat 57
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 288.447[ € 274.025 – € 302.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardstraat 57 adviseren wij in een bod van € 308.089, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.447 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.106+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.089+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.493+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 288.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardstraat 57 in Oosterhout bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 298.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.106
Verwachte verkoopprijs€ 308.089
Verwachte vraagprijs€ 288.447
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.106 is Drossaardstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaardstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardstraat 57 in Oosterhout.

Wat is Drossaardstraat 57 in Oosterhout waard?
Drossaardstraat 57 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.106 (bandbreedte € 262.333 – € 333.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 57 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 57 in Oosterhout is in oktober 2026 € 288.447 (bandbreedte € 274.025 – € 302.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardstraat 57 in Oosterhout?
Voor Drossaardstraat 57 adviseren wij een bod van € 308.089 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardstraat 57 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardstraat 57 in Oosterhout bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardstraat 57 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardstraat 57 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardstraat 57 ligt rond € 298.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Drossaardstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.