Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaardstraat 61

4902BM Oosterhout

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.623
+0,9%
[ € 268.948 – € 342.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.530[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardstraat 61 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.623 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds september +0,1%
+€ 2.82212 maanden +0,9%
€ -8.90912 mnd vs. NL -2,9%
Drossaardstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.623 voor Drossaardstraat 61 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardstraat 61 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.623.

Verwachte verkoopprijs Drossaardstraat 61
€ 315.530[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 310.809−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.991+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.809

Wat is de vraagprijs?

Drossaardstraat 61 in Oosterhout staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Vraagprijs Drossaardstraat 61
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardstraat 61 adviseren wij in een bod van € 315.530, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.623+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.530+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.307+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardstraat 61 in Oosterhout bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.623
Verwachte verkoopprijs€ 315.530
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.623 is Drossaardstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaardstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardstraat 61 in Oosterhout.

Wat is Drossaardstraat 61 in Oosterhout waard?
Drossaardstraat 61 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.623 (bandbreedte € 268.948 – € 342.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Drossaardstraat 61 in Oosterhout?
Drossaardstraat 61 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardstraat 61 in Oosterhout?
Voor Drossaardstraat 61 adviseren wij een bod van € 315.530 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardstraat 61 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardstraat 61 in Oosterhout bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardstraat 61 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardstraat 61 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardstraat 61 ligt rond € 305.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Drossaardstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.