Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Arnoudstraat 8

4902BS Oosterhout

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.200
+0,9%
[ € 490.336 – € 624.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.833[ € 513.791 – € 567.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.062[ € 545.132 – € 602.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.200 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.14512 maanden +0,9%
€ -16.24212 mnd vs. NL -2,9%
Heer Arnoudstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.200 voor Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.200.

Verwachte verkoopprijs Heer Arnoudstraat 8
€ 574.062[ € 545.132 – € 602.515 ]
Verkoper houdt over€ 566.497−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.693+€ 13.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Arnoudstraat 8
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 540.833[ € 513.791 – € 567.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Arnoudstraat 8 adviseren wij in een bod van € 574.062, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.833 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.062+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.765+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Arnoudstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 540.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Arnoudstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.200
Verwachte verkoopprijs€ 574.062
Verwachte vraagprijs€ 540.833
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.200 ligt Heer Arnoudstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heer Arnoudstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout.

Wat is Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout waard?
Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.200 (bandbreedte € 490.336 – € 624.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 540.833 (bandbreedte € 513.791 – € 567.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout?
Voor Heer Arnoudstraat 8 adviseren wij een bod van € 574.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Arnoudstraat 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Arnoudstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Heer Arnoudstraat 8 ligt rond € 557.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Arnoudstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heer Arnoudstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.