Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Borsselestraat 4

4902BV Oosterhout

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.613
+0,9%
[ € 494.219 – € 629.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.984[ € 517.735 – € 572.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.749[ € 549.317 – € 607.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Borsselestraat 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.613 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.18612 maanden +0,9%
€ -16.37112 mnd vs. NL -2,9%
Van Borsselestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.613 voor Van Borsselestraat 4 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Borsselestraat 4 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.613.

Verwachte verkoopprijs Van Borsselestraat 4
€ 578.749[ € 549.317 – € 607.139 ]
Verkoper houdt over€ 571.133−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.474+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Borsselestraat 4 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Van Borsselestraat 4
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 544.984[ € 517.735 – € 572.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Borsselestraat 4 adviseren wij in een bod van € 578.749, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.984 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.613+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.749+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.686+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Borsselestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Borsselestraat 4 in Oosterhout bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 561.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Borsselestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.613
Verwachte verkoopprijs€ 578.749
Verwachte vraagprijs€ 544.984
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.613 ligt Van Borsselestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Borsselestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Borsselestraat 4 in Oosterhout.

Wat is Van Borsselestraat 4 in Oosterhout waard?
Van Borsselestraat 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.613 (bandbreedte € 494.219 – € 629.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Borsselestraat 4 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Van Borsselestraat 4 in Oosterhout is in oktober 2026 € 544.984 (bandbreedte € 517.735 – € 572.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Borsselestraat 4 in Oosterhout?
Voor Van Borsselestraat 4 adviseren wij een bod van € 578.749 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Borsselestraat 4 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Van Borsselestraat 4 in Oosterhout bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Borsselestraat 4 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Borsselestraat 4 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Borsselestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Van Borsselestraat 4 ligt rond € 561.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Borsselestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Borsselestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.