Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 19

4902BZ Oosterhout

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.132
+0,9%
[ € 609.956 – € 776.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.963[ € 642.165 – € 709.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.738[ € 674.915 – € 745.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.132 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.40112 maanden +0,9%
€ -20.20412 mnd vs. NL -2,9%
Schepenenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.132 voor Schepenenstraat 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.132.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 19
€ 710.738[ € 674.915 – € 745.959 ]
Verkoper houdt over€ 701.670−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.103+€ 16.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 19 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 19
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 675.963[ € 642.165 – € 709.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 710.738, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.963 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.738+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 19 in Oosterhout bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 693.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.132
Verwachte verkoopprijs€ 710.738
Verwachte vraagprijs€ 675.963
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.132 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 19 in Oosterhout.

Wat is Schepenenstraat 19 in Oosterhout waard?
Schepenenstraat 19 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.132 (bandbreedte € 609.956 – € 776.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 19 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 19 in Oosterhout is in oktober 2026 € 675.963 (bandbreedte € 642.165 – € 709.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 19 in Oosterhout?
Voor Schepenenstraat 19 adviseren wij een bod van € 710.738 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 19 in Oosterhout bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 19 ligt rond € 693.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.