Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 6

4902BZ Oosterhout

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.960
+0,9%
[ € 608.045 – € 773.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.107[ € 640.402 – € 707.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.234[ € 672.422 – € 743.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.960 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,1%
+€ 6.38112 maanden +0,9%
€ -20.14012 mnd vs. NL -2,9%
Schepenenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.960 voor Schepenenstraat 6 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.960.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 6
€ 708.234[ € 672.422 – € 743.203 ]
Verkoper houdt over€ 699.193−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.549+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 6 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 6
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 674.107[ € 640.402 – € 707.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 708.234, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.107 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.960+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.234+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.646+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 674.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 6 in Oosterhout bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 690.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.960
Verwachte verkoopprijs€ 708.234
Verwachte vraagprijs€ 674.107
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.960 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 6 in Oosterhout.

Wat is Schepenenstraat 6 in Oosterhout waard?
Schepenenstraat 6 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.960 (bandbreedte € 608.045 – € 773.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 6 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 6 in Oosterhout is in oktober 2026 € 674.107 (bandbreedte € 640.402 – € 707.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 6 in Oosterhout?
Voor Schepenenstraat 6 adviseren wij een bod van € 708.234 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 6 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 6 in Oosterhout bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 6 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 6 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 6 ligt rond € 690.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.