Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijperijhof 15

4902DG Oosterhout

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.181
+0,9%
[ € 488.559 – € 621.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.847[ € 511.905 – € 565.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.010[ € 543.131 – € 600.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijperijhof 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.181 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12712 maanden +0,9%
€ -16.18312 mnd vs. NL -2,9%
Slijperijhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.181 voor Slijperijhof 15 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijperijhof 15 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.181.

Verwachte verkoopprijs Slijperijhof 15
€ 572.010[ € 543.131 – € 600.302 ]
Verkoper houdt over€ 564.468−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.600+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijperijhof 15 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Slijperijhof 15
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 538.847[ € 511.905 – € 565.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijperijhof 15 adviseren wij in een bod van € 572.010, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.847 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.010+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.611+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijperijhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 538.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijperijhof 15 in Oosterhout bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijperijhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.181
Verwachte verkoopprijs€ 572.010
Verwachte vraagprijs€ 538.847
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.181 ligt Slijperijhof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slijperijhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijperijhof 15 in Oosterhout.

Wat is Slijperijhof 15 in Oosterhout waard?
Slijperijhof 15 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.181 (bandbreedte € 488.559 – € 621.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijperijhof 15 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Slijperijhof 15 in Oosterhout is in oktober 2026 € 538.847 (bandbreedte € 511.905 – € 565.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijperijhof 15 in Oosterhout?
Voor Slijperijhof 15 adviseren wij een bod van € 572.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijperijhof 15 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slijperijhof 15 in Oosterhout bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijperijhof 15 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijperijhof 15 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijperijhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Slijperijhof 15 ligt rond € 555.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijperijhof 15?
Huishoudens in de buurt van Slijperijhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.