Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijperijhof 29

4902DG Oosterhout

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.394
+0,9%
[ € 547.707 – € 697.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.984[ € 576.635 – € 637.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.195[ € 606.043 – € 669.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijperijhof 29 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.394 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.74712 maanden +0,9%
€ -18.14312 mnd vs. NL -2,9%
Slijperijhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.394 voor Slijperijhof 29 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijperijhof 29 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.394.

Verwachte verkoopprijs Slijperijhof 29
€ 638.195[ € 606.043 – € 669.837 ]
Verkoper houdt over€ 629.925−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.109+€ 14.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijperijhof 29 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Slijperijhof 29
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 606.984[ € 576.635 – € 637.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijperijhof 29 adviseren wij in een bod van € 638.195, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.984 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.195+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijperijhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 606.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijperijhof 29 in Oosterhout bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 622.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijperijhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.394
Verwachte verkoopprijs€ 638.195
Verwachte vraagprijs€ 606.984
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slijperijhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.394 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slijperijhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijperijhof 29 in Oosterhout.

Wat is Slijperijhof 29 in Oosterhout waard?
Slijperijhof 29 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.394 (bandbreedte € 547.707 – € 697.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijperijhof 29 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Slijperijhof 29 in Oosterhout is in oktober 2026 € 606.984 (bandbreedte € 576.635 – € 637.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijperijhof 29 in Oosterhout?
Voor Slijperijhof 29 adviseren wij een bod van € 638.195 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijperijhof 29 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slijperijhof 29 in Oosterhout bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijperijhof 29 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijperijhof 29 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijperijhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Slijperijhof 29 ligt rond € 622.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijperijhof 29?
Huishoudens in de buurt van Slijperijhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.