Huiswaardemeter

Woningwaarde Duigendreef 12

4902DK Oosterhout

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.512
+0,0%
[ € 948.211 – € 1.206.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.252[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Duigendreef 12 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.512 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds mei +0,1%
+€ 49312 maanden +0,0%
€ -45.17912 mnd vs. NL -4,2%
Duigendreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.512 voor Duigendreef 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duigendreef 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.512.

Verwachte verkoopprijs Duigendreef 12
€ 1.102.252[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.877−€ 13.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.447+€ 24.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.877

Wat is de vraagprijs?

Duigendreef 12 in Oosterhout staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs Duigendreef 12
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 791.278[ € 297.500 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duigendreef 12 adviseren wij in een bod van € 1.102.252, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.252+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.365+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duigendreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duigendreef 12 in Oosterhout bedragen € 5.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 539.000€ 1.616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.269
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duigendreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.512
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.252
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 571.436
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 522.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duigendreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.512 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duigendreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duigendreef 12 in Oosterhout.

Wat is Duigendreef 12 in Oosterhout waard?
Duigendreef 12 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.512 (bandbreedte € 948.211 – € 1.206.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de vraagprijs van Duigendreef 12 in Oosterhout?
Duigendreef 12 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Duigendreef 12 in Oosterhout?
Voor Duigendreef 12 adviseren wij een bod van € 1.102.252 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duigendreef 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duigendreef 12 in Oosterhout bedragen € 5.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.269 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duigendreef 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duigendreef 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duigendreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Duigendreef 12 ligt rond € 1.077.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duigendreef 12?
Huishoudens in de buurt van Duigendreef 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.