Huiswaardemeter

Woningwaarde Duigendreef 25

4902DK Oosterhout

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.530
+0,9%
[ € 753.746 – € 959.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.477[ € 795.603 – € 879.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.016[ € 832.201 – € 919.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Duigendreef 25 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.530 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,1%
+€ 7.91012 maanden +0,9%
€ -24.96712 mnd vs. NL -2,9%
Duigendreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.530 voor Duigendreef 25 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duigendreef 25 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.530.

Verwachte verkoopprijs Duigendreef 25
€ 876.016[ € 832.201 – € 919.801 ]
Verkoper houdt over€ 865.130−€ 10.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.686+€ 19.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duigendreef 25 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Duigendreef 25
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 837.477[ € 795.603 – € 879.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duigendreef 25 adviseren wij in een bod van € 876.016, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 837.477 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.530+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.016+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.817+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duigendreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 837.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duigendreef 25 in Oosterhout bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 856.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.189
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duigendreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.530
Verwachte verkoopprijs€ 876.016
Verwachte vraagprijs€ 837.477
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duigendreef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.530 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duigendreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duigendreef 25 in Oosterhout.

Wat is Duigendreef 25 in Oosterhout waard?
Duigendreef 25 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.530 (bandbreedte € 753.746 – € 959.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duigendreef 25 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Duigendreef 25 in Oosterhout is in oktober 2026 € 837.477 (bandbreedte € 795.603 – € 879.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Duigendreef 25 in Oosterhout?
Voor Duigendreef 25 adviseren wij een bod van € 876.016 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duigendreef 25 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duigendreef 25 in Oosterhout bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.189 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duigendreef 25 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duigendreef 25 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duigendreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Duigendreef 25 ligt rond € 856.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duigendreef 25?
Huishoudens in de buurt van Duigendreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.