Huiswaardemeter

Woningwaarde Duigendreef 8

4902DK Oosterhout

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.778
+0,9%
[ € 804.125 – € 1.023.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.754[ € 848.116 – € 937.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.297[ € 887.977 – € 981.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Duigendreef 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.778 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,1%
+€ 8.43812 maanden +0,9%
€ -26.63612 mnd vs. NL -2,9%
Duigendreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.778 voor Duigendreef 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duigendreef 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.778.

Verwachte verkoopprijs Duigendreef 8
€ 935.297[ € 887.977 – € 981.449 ]
Verkoper houdt over€ 923.759−€ 11.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.153+€ 20.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duigendreef 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Duigendreef 8
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 892.754[ € 848.116 – € 937.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duigendreef 8 adviseren wij in een bod van € 935.297, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.754 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.778+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.297+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.062+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duigendreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 892.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duigendreef 8 in Oosterhout bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 913.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duigendreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.778
Verwachte verkoopprijs€ 935.297
Verwachte vraagprijs€ 892.754
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duigendreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.778 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duigendreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duigendreef 8 in Oosterhout.

Wat is Duigendreef 8 in Oosterhout waard?
Duigendreef 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.778 (bandbreedte € 804.125 – € 1.023.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duigendreef 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Duigendreef 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 892.754 (bandbreedte € 848.116 – € 937.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Duigendreef 8 in Oosterhout?
Voor Duigendreef 8 adviseren wij een bod van € 935.297 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duigendreef 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duigendreef 8 in Oosterhout bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duigendreef 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duigendreef 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duigendreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Duigendreef 8 ligt rond € 913.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duigendreef 8?
Huishoudens in de buurt van Duigendreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.