Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthavenweg 11

4902DX Oosterhout

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.430
+0,9%
[ € 441.258 – € 561.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.507[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenweg 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.430 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.63012 maanden +0,9%
€ -14.61712 mnd vs. NL -2,9%
Houthavenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.430 voor Houthavenweg 11 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenweg 11 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.430.

Verwachte verkoopprijs Houthavenweg 11
€ 516.507[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 509.575−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.987+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthavenweg 11 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Houthavenweg 11
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenweg 11 adviseren wij in een bod van € 516.507, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.507+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.332+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenweg 11 in Oosterhout bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.430
Verwachte verkoopprijs€ 516.507
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.430 zit Houthavenweg 11 in het middensegment van Slotjes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houthavenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenweg 11 in Oosterhout.

Wat is Houthavenweg 11 in Oosterhout waard?
Houthavenweg 11 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.430 (bandbreedte € 441.258 – € 561.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthavenweg 11 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Houthavenweg 11 in Oosterhout is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenweg 11 in Oosterhout?
Voor Houthavenweg 11 adviseren wij een bod van € 516.507 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenweg 11 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenweg 11 in Oosterhout bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenweg 11 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenweg 11 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenweg 11 ligt rond € 501.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Houthavenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.