Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthavenweg 7

4902DX Oosterhout

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.364
+0,9%
[ € 386.640 – € 492.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.107[ € 404.802 – € 447.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.034[ € 429.900 – € 475.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthavenweg 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.364 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05712 maanden +0,9%
€ -12.80712 mnd vs. NL -2,9%
Houthavenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.364 voor Houthavenweg 7 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthavenweg 7 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.034. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.364.

Verwachte verkoopprijs Houthavenweg 7
€ 453.034[ € 429.900 – € 475.152 ]
Verkoper houdt over€ 446.801−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.245+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthavenweg 7 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Houthavenweg 7
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 426.107[ € 404.802 – € 447.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthavenweg 7 adviseren wij in een bod van € 453.034, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.107 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.034+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.686+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthavenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthavenweg 7 in Oosterhout bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthavenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.364
Verwachte verkoopprijs€ 453.034
Verwachte vraagprijs€ 426.107
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthavenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houthavenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthavenweg 7 in Oosterhout.

Wat is Houthavenweg 7 in Oosterhout waard?
Houthavenweg 7 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.364 (bandbreedte € 386.640 – € 492.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthavenweg 7 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Houthavenweg 7 in Oosterhout is in oktober 2026 € 426.107 (bandbreedte € 404.802 – € 447.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthavenweg 7 in Oosterhout?
Voor Houthavenweg 7 adviseren wij een bod van € 453.034 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthavenweg 7 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Houthavenweg 7 in Oosterhout bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthavenweg 7 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthavenweg 7 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthavenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Houthavenweg 7 ligt rond € 439.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthavenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Houthavenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.