Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 29

4902NE Oosterhout

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.677
+0,9%
[ € 492.516 – € 626.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.310[ € 516.145 – € 570.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.537[ € 547.114 – € 604.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.677 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.16812 maanden +0,9%
€ -16.31412 mnd vs. NL -2,9%
Prins Bernhardstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.677 voor Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.677.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 29
€ 576.537[ € 547.114 – € 604.705 ]
Verkoper houdt over€ 568.945−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.218+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 29
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 543.310[ € 516.145 – € 570.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 29 adviseren wij in een bod van € 576.537, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.310 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.677+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.364+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 543.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.677
Verwachte verkoopprijs€ 576.537
Verwachte vraagprijs€ 543.310
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28, 4905BD Oosterhout
Julianalaan 28
1939 · 108 m²
€ 457.173
Straatbeeld van Molenstraat 6, 4902NN Oosterhout
Molenstraat 6
1975 · 91 m²
€ 362.993
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4902NM Oosterhout
Molenstraat 17
1930 · 101 m²
€ 397.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.677 ligt Prins Bernhardstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout.

Wat is Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout waard?
Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.677 (bandbreedte € 492.516 – € 626.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout is in oktober 2026 € 543.310 (bandbreedte € 516.145 – € 570.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout?
Voor Prins Bernhardstraat 29 adviseren wij een bod van € 576.537 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 29 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 29 ligt rond € 559.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.