Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 75

4902NR Oosterhout

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.141
+0,9%
[ € 345.084 – € 439.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.499[ € 359.574 – € 397.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.852[ € 383.665 – € 424.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 75 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.141 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.62112 maanden +0,9%
€ -11.43112 mnd vs. NL -2,9%
Bredaseweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.141 voor Bredaseweg 75 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 75 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.852. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.141.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 75
€ 404.852[ € 383.665 – € 424.051 ]
Verkoper houdt over€ 399.149−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.099+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 75 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 75
Onder gem. in buurt Slotjes-WestBoven gem.
€ 378.499[ € 359.574 – € 397.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-West
€ 690.875[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 75 adviseren wij in een bod van € 404.852, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.499 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.141+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.852+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.095+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 378.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 75 in Oosterhout bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.141
Verwachte verkoopprijs€ 404.852
Verwachte vraagprijs€ 378.499
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-West

Slotjes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 75 in Oosterhout.

Wat is Bredaseweg 75 in Oosterhout waard?
Bredaseweg 75 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.141 (bandbreedte € 345.084 – € 439.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 75 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 75 in Oosterhout is in oktober 2026 € 378.499 (bandbreedte € 359.574 – € 397.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 75 in Oosterhout?
Voor Bredaseweg 75 adviseren wij een bod van € 404.852 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 75 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 75 in Oosterhout bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 75 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 75 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 75 ligt rond € 392.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 75?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.