Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 100

4902PB Oosterhout

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.031
+0,9%
[ € 405.707 – € 516.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.304[ € 424.939 – € 469.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.179[ € 450.860 – € 498.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 100 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.031 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25712 maanden +0,9%
€ -13.43912 mnd vs. NL -2,9%
Ridderstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.031 voor Ridderstraat 100 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 100 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.031.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 100
€ 475.179[ € 450.860 – € 498.319 ]
Verkoper houdt over€ 468.702−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.833+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 100 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 100
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 447.304[ € 424.939 – € 469.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 100 adviseren wij in een bod van € 475.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.304 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.031+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.938+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 447.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 100 in Oosterhout bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.031
Verwachte verkoopprijs€ 475.179
Verwachte vraagprijs€ 447.304
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 364.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.031 ligt Ridderstraat 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 100 in Oosterhout.

Wat is Ridderstraat 100 in Oosterhout waard?
Ridderstraat 100 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.031 (bandbreedte € 405.707 – € 516.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 100 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 100 in Oosterhout is in oktober 2026 € 447.304 (bandbreedte € 424.939 – € 469.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 100 in Oosterhout?
Voor Ridderstraat 100 adviseren wij een bod van € 475.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 100 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 100 in Oosterhout bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 100 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 100 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 100 ligt rond € 461.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.