Huiswaardemeter

Woningwaarde Keiweg 113

4902PC Oosterhout

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.130
+0,9%
[ € 328.354 – € 417.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.236[ € 343.174 – € 379.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.415[ € 365.823 – € 404.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Keiweg 113 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.130 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.44612 maanden +0,9%
€ -10.87612 mnd vs. NL -2,9%
Keiweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.130 voor Keiweg 113 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keiweg 113 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.415. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.130.

Verwachte verkoopprijs Keiweg 113
€ 385.415[ € 365.823 – € 404.332 ]
Verkoper houdt over€ 379.925−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.273+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keiweg 113 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Keiweg 113
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 361.236[ € 343.174 – € 379.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keiweg 113 adviseren wij in een bod van € 385.415, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.236 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.130+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.415+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.686+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keiweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 361.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keiweg 113 in Oosterhout bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 373.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keiweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.130
Verwachte verkoopprijs€ 385.415
Verwachte vraagprijs€ 361.236
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 364.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.130 zit Keiweg 113 in het middensegment van Slotjes-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keiweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keiweg 113 in Oosterhout.

Wat is Keiweg 113 in Oosterhout waard?
Keiweg 113 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.130 (bandbreedte € 328.354 – € 417.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keiweg 113 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Keiweg 113 in Oosterhout is in oktober 2026 € 361.236 (bandbreedte € 343.174 – € 379.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Keiweg 113 in Oosterhout?
Voor Keiweg 113 adviseren wij een bod van € 385.415 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keiweg 113 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Keiweg 113 in Oosterhout bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keiweg 113 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keiweg 113 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keiweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Keiweg 113 ligt rond € 373.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keiweg 113?
Huishoudens in de buurt van Keiweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.