Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 24

4902PH Oosterhout

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.871
+0,9%
[ € 596.526 – € 759.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.629[ € 627.598 – € 693.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.563[ € 660.233 – € 729.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.871 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.26012 maanden +0,9%
€ -19.75912 mnd vs. NL -2,9%
Toernooiveld 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.871 voor Toernooiveld 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.871.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 24
€ 695.563[ € 660.233 – € 729.730 ]
Verkoper houdt over€ 686.662−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.624+€ 16.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 24 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 24
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 660.629[ € 627.598 – € 693.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 24 adviseren wij in een bod van € 695.563, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.629 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.563+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.341+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 24 zal in bij een vraagprijs van € 660.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 24 in Oosterhout bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 677.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.871
Verwachte verkoopprijs€ 695.563
Verwachte vraagprijs€ 660.629
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Houtwolplantsoen 286, 4902DZ Oosterhout
Houtwolplantsoen 286
1994 · 194 m²
€ 575.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toernooiveld 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.871 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 24 in Oosterhout.

Wat is Toernooiveld 24 in Oosterhout waard?
Toernooiveld 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.871 (bandbreedte € 596.526 – € 759.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 24 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 660.629 (bandbreedte € 627.598 – € 693.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 24 in Oosterhout?
Voor Toernooiveld 24 adviseren wij een bod van € 695.563 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 24 in Oosterhout bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 24 ligt rond € 677.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 24?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.