Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooiveld 8

4902PH Oosterhout

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.787
+0,9%
[ € 464.453 – € 591.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.048[ € 486.446 – € 537.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.010[ € 516.119 – € 570.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooiveld 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.787 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87412 maanden +0,9%
€ -15.38412 mnd vs. NL -2,9%
Toernooiveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.787 voor Toernooiveld 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooiveld 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.787.

Verwachte verkoopprijs Toernooiveld 8
€ 544.010[ € 516.119 – € 570.447 ]
Verkoper houdt over€ 536.776−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.040+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooiveld 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooiveld 8
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 512.048[ € 486.446 – € 537.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooiveld 8 adviseren wij in een bod van € 544.010, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.048 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.010+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.211+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooiveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooiveld 8 in Oosterhout bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 527.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooiveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.787
Verwachte verkoopprijs€ 544.010
Verwachte vraagprijs€ 512.048
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toernooiveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.787 duidelijk in het hogere segment van Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Toernooiveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooiveld 8 in Oosterhout.

Wat is Toernooiveld 8 in Oosterhout waard?
Toernooiveld 8 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.787 (bandbreedte € 464.453 – € 591.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooiveld 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Toernooiveld 8 in Oosterhout is in oktober 2026 € 512.048 (bandbreedte € 486.446 – € 537.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooiveld 8 in Oosterhout?
Voor Toernooiveld 8 adviseren wij een bod van € 544.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooiveld 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooiveld 8 in Oosterhout bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooiveld 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooiveld 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooiveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Toernooiveld 8 ligt rond € 527.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooiveld 8?
Huishoudens in de buurt van Toernooiveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.