Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Paulusweg 9

4902PS Oosterhout

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.153
+0,9%
[ € 298.455 – € 379.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.203[ € 311.793 – € 344.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.468[ € 332.683 – € 367.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Paulusweg 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.153 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.13212 maanden +0,9%
€ -9.88612 mnd vs. NL -2,9%
Sint Paulusweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.153 voor Sint Paulusweg 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Paulusweg 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.153.

Verwachte verkoopprijs Sint Paulusweg 9
€ 350.468[ € 332.683 – € 367.702 ]
Verkoper houdt over€ 345.363−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.627+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Paulusweg 9 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Paulusweg 9
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 328.203[ € 311.793 – € 344.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 456.000[ € 330.000 – € 534.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Paulusweg 9 adviseren wij in een bod van € 350.468, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.203 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.153+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.468+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.991+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Paulusweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Paulusweg 9 in Oosterhout bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Paulusweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.153
Verwachte verkoopprijs€ 350.468
Verwachte vraagprijs€ 328.203
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 364.405
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Paulusweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Paulusweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Paulusweg 9 in Oosterhout.

Wat is Sint Paulusweg 9 in Oosterhout waard?
Sint Paulusweg 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.153 (bandbreedte € 298.455 – € 379.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Paulusweg 9 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Paulusweg 9 in Oosterhout is in oktober 2026 € 328.203 (bandbreedte € 311.793 – € 344.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Paulusweg 9 in Oosterhout?
Voor Sint Paulusweg 9 adviseren wij een bod van € 350.468 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Paulusweg 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Paulusweg 9 in Oosterhout bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Paulusweg 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Paulusweg 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Paulusweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Sint Paulusweg 9 ligt rond € 339.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Paulusweg 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Paulusweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.