Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniestraat 6C

4902PZ Oosterhout

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.037
+0,0%
[ € 268.433 – € 341.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.317[ € 280.551 – € 310.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.781[ € 299.067 – € 330.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniestraat 6C in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.037 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 236Sinds mei +0,1%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -12.79112 mnd vs. NL -4,2%
Harmoniestraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.037 voor Harmoniestraat 6C in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniestraat 6C in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.037.

Verwachte verkoopprijs Harmoniestraat 6C
€ 314.781[ € 299.067 – € 330.548 ]
Verkoper houdt over€ 310.068−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.227+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.068

Wat is de vraagprijs?

Harmoniestraat 6C in Oosterhout staat in te koop voor € 295.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Vraagprijs Harmoniestraat 6C
Onder gem. in buurt Slotjes-MiddenBoven gem.
€ 295.317[ € 280.551 – € 310.083 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slotjes-Midden
€ 411.333[ € 275.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniestraat 6C adviseren wij in een bod van € 314.781, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 295.317 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.037+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.781+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.520+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniestraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 295.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniestraat 6C in Oosterhout bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 305.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniestraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.037
Verwachte verkoopprijs€ 314.781
Vraagprijs€ 295.317
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Midden→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (5%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Midden

Slotjes-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 291.675
Straatbeeld van Pieter Vreedestraat 71, 4902VJ Oosterhout
Pieter Vreedestraat 71
2023 · 68 m²
€ 361.856
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 349.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.037 is Harmoniestraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harmoniestraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniestraat 6C in Oosterhout.

Wat is Harmoniestraat 6C in Oosterhout waard?
Harmoniestraat 6C in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.037 (bandbreedte € 268.433 – € 341.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Midden.
Wat is de vraagprijs van Harmoniestraat 6C in Oosterhout?
Harmoniestraat 6C in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 295.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniestraat 6C in Oosterhout?
Voor Harmoniestraat 6C adviseren wij een bod van € 314.781 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniestraat 6C in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniestraat 6C in Oosterhout bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniestraat 6C in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniestraat 6C in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniestraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniestraat 6C ligt rond € 305.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniestraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Harmoniestraat 6C besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Midden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.