Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 91

4902RC Oosterhout

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.334
+0,9%
[ € 294.214 – € 374.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.524[ € 307.348 – € 339.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.505[ € 327.940 – € 362.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 91 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.334 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08712 maanden +0,9%
€ -9.74612 mnd vs. NL -2,9%
Eikenlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.334 voor Eikenlaan 91 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 91 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.505. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.334.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 91
€ 345.505[ € 327.940 – € 362.460 ]
Verkoper houdt over€ 340.454−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.565+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 91 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 91
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 323.524[ € 307.348 – € 339.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 91 adviseren wij in een bod van € 345.505, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.524 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.334+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.505+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.780+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 323.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 91 in Oosterhout bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 334.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.334
Verwachte verkoopprijs€ 345.505
Verwachte vraagprijs€ 323.524
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 91 in Oosterhout.

Wat is Eikenlaan 91 in Oosterhout waard?
Eikenlaan 91 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.334 (bandbreedte € 294.214 – € 374.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 91 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 91 in Oosterhout is in oktober 2026 € 323.524 (bandbreedte € 307.348 – € 339.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 91 in Oosterhout?
Voor Eikenlaan 91 adviseren wij een bod van € 345.505 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 91 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 91 in Oosterhout bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 91 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 91 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 91 ligt rond € 334.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.