Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hoogstraat 13

4902RG Oosterhout

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.559
+0,9%
[ € 290.012 – € 369.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.904[ € 302.959 – € 334.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.570[ € 323.257 – € 357.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.559 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04312 maanden +0,9%
€ -9.60712 mnd vs. NL -2,9%
Korte Hoogstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.559 voor Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.559.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoogstraat 13
€ 340.570[ € 323.257 – € 357.284 ]
Verkoper houdt over€ 335.574−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.531+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoogstraat 13
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 318.904[ € 302.959 – € 334.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoogstraat 13 adviseren wij in een bod van € 340.570, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.904 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.559+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.570+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.599+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoogstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoogstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.559
Verwachte verkoopprijs€ 340.570
Verwachte vraagprijs€ 318.904
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.559 is Korte Hoogstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Hoogstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout.

Wat is Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout waard?
Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.559 (bandbreedte € 290.012 – € 369.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout is in oktober 2026 € 318.904 (bandbreedte € 302.959 – € 334.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout?
Voor Korte Hoogstraat 13 adviseren wij een bod van € 340.570 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoogstraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoogstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoogstraat 13 ligt rond € 329.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoogstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoogstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.