Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hoogstraat 37

4902RG Oosterhout

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.557
+0,9%
[ € 408.810 – € 520.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.649[ € 428.117 – € 473.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.894[ € 454.660 – € 502.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.557 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.29012 maanden +0,9%
€ -13.54112 mnd vs. NL -2,9%
Korte Hoogstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.557 voor Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.557.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoogstraat 37
€ 478.894[ € 454.660 – € 502.518 ]
Verkoper houdt over€ 472.376−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.622+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoogstraat 37
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 450.649[ € 428.117 – € 473.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoogstraat 37 adviseren wij in een bod van € 478.894, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.649 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.894+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.839+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoogstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 464.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoogstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.557
Verwachte verkoopprijs€ 478.894
Verwachte vraagprijs€ 450.649
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.557 ligt Korte Hoogstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slotjes-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Hoogstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout.

Wat is Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout waard?
Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.557 (bandbreedte € 408.810 – € 520.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout is in oktober 2026 € 450.649 (bandbreedte € 428.117 – € 473.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout?
Voor Korte Hoogstraat 37 adviseren wij een bod van € 478.894 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoogstraat 37 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoogstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoogstraat 37 ligt rond € 464.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoogstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoogstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.