Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 38

4902RM Oosterhout

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.404
+0,9%
[ € 284.596 – € 362.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.133[ € 297.476 – € 328.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.012[ € 317.109 – € 350.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 38 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.404 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.98612 maanden +0,9%
€ -9.42712 mnd vs. NL -2,9%
Kastanjelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.404 voor Kastanjelaan 38 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 38 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.012. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.404.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 38
€ 334.012[ € 317.109 – € 350.490 ]
Verkoper houdt over€ 329.088−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.842+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 38 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 38
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 313.133[ € 297.476 – € 328.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 38 adviseren wij in een bod van € 334.012, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.133 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.012+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.713+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 313.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 38 in Oosterhout bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.404
Verwachte verkoopprijs€ 334.012
Verwachte vraagprijs€ 313.133
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.404 is Kastanjelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 38 in Oosterhout.

Wat is Kastanjelaan 38 in Oosterhout waard?
Kastanjelaan 38 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.404 (bandbreedte € 284.596 – € 362.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 38 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 38 in Oosterhout is in oktober 2026 € 313.133 (bandbreedte € 297.476 – € 328.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 38 in Oosterhout?
Voor Kastanjelaan 38 adviseren wij een bod van € 334.012 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 38 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 38 in Oosterhout bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 38 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 38 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 38 ligt rond € 323.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.