Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijstraat 24

4902RS Oosterhout

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.998
+0,9%
[ € 272.798 – € 347.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.921[ € 284.925 – € 314.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.414[ € 304.015 – € 336.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.998 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86312 maanden +0,9%
€ -9.03612 mnd vs. NL -2,9%
Abdijstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.998 voor Abdijstraat 24 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 24 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.414. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.998.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 24
€ 320.414[ € 304.015 – € 336.016 ]
Verkoper houdt over€ 315.639−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.972+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 24 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 24
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 299.921[ € 284.925 – € 314.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 24 adviseren wij in een bod van € 320.414, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.921 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.998+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.414+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.435+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 299.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 24 in Oosterhout bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 309.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.998
Verwachte verkoopprijs€ 320.414
Verwachte vraagprijs€ 299.921
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Huize Limburgstraat 8, 4902BB Oosterhout
Huize Limburgstraat 8
1958 · 102 m²
€ 473.866
Straatbeeld van Schoutenveld 12, 4902BP Oosterhout
Schoutenveld 12
1958 · 145 m²
€ 646.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.998 is Abdijstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 24 in Oosterhout.

Wat is Abdijstraat 24 in Oosterhout waard?
Abdijstraat 24 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.998 (bandbreedte € 272.798 – € 347.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 24 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 24 in Oosterhout is in oktober 2026 € 299.921 (bandbreedte € 284.925 – € 314.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 24 in Oosterhout?
Voor Abdijstraat 24 adviseren wij een bod van € 320.414 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 24 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 24 in Oosterhout bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 24 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 24 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 24 ligt rond € 309.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.