Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Benedictusstraat 56

4902RW Oosterhout

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.855
+0,9%
[ € 255.072 – € 324.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.480[ € 266.456 – € 294.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.543[ € 284.309 – € 314.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.855 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds september +0,1%
+€ 2.67712 maanden +0,9%
€ -8.44912 mnd vs. NL -2,9%
Sint Benedictusstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.855 voor Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.543. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.855.

Verwachte verkoopprijs Sint Benedictusstraat 56
€ 299.543[ € 284.309 – € 314.236 ]
Verkoper houdt over€ 294.998−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.684+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Benedictusstraat 56
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 280.480[ € 266.456 – € 294.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Benedictusstraat 56 adviseren wij in een bod van € 299.543, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.480 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.543+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.520+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Benedictusstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 280.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 289.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Benedictusstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.855
Verwachte verkoopprijs€ 299.543
Verwachte vraagprijs€ 280.480
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 46, 4902RE Oosterhout
Eikenlaan 46
1955 · 161 m²
€ 506.914
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 9, 4902TA Oosterhout
Mgr. Frenckenstraat 9
1965 · 112 m²
€ 380.650
Straatbeeld van Heer Arnoudstraat 11, 4902BR Oosterhout
Heer Arnoudstraat 11
1965 · 121 m²
€ 567.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.855 is Sint Benedictusstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Slotjes-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Benedictusstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout.

Wat is Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout waard?
Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.855 (bandbreedte € 255.072 – € 324.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout is in oktober 2026 € 280.480 (bandbreedte € 266.456 – € 294.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout?
Voor Sint Benedictusstraat 56 adviseren wij een bod van € 299.543 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Benedictusstraat 56 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Benedictusstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sint Benedictusstraat 56 ligt rond € 289.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Benedictusstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Sint Benedictusstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.