Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Antoniushof 128

4902RZ Oosterhout

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.273
+0,9%
[ € 344.320 – € 438.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.796[ € 359.856 – € 397.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.161[ € 383.606 – € 423.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniushof 128 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.273 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds september +0,1%
+€ 3.61312 maanden +0,9%
€ -11.40512 mnd vs. NL -2,9%
Sint Antoniushof 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.273 voor Sint Antoniushof 128 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniushof 128 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.273.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniushof 128
€ 404.161[ € 383.606 – € 423.987 ]
Verkoper houdt over€ 398.465−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.394+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Antoniushof 128 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Antoniushof 128
Onder gem. in SlotjesBoven gem.
€ 378.796[ € 359.856 – € 397.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Slotjes
€ 583.867[ € 295.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniushof 128 adviseren wij in een bod van € 404.161, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.796 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.273+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.161+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.369+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniushof 128 zal in bij een vraagprijs van € 378.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniushof 128 in Oosterhout bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniushof 128

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.273
Verwachte verkoopprijs€ 404.161
Verwachte vraagprijs€ 378.796
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSlotjes-Oost→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotjes-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slotjes-Oost

Slotjes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 53A, 4902PT Oosterhout
Sint Antoniusstraat 53A
2012 · 78 m²
€ 351.775
Straatbeeld van Kuiperijhof 43, 4902DC Oosterhout
Kuiperijhof 43
1995 · 129 m²
€ 526.531
Straatbeeld van Apollostraat 40, 4902PW Oosterhout
Apollostraat 40
2018 · 66 m²
€ 293.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Antoniushof 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotjes-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniushof 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniushof 128 in Oosterhout.

Wat is Sint Antoniushof 128 in Oosterhout waard?
Sint Antoniushof 128 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.273 (bandbreedte € 344.320 – € 438.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotjes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Antoniushof 128 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Antoniushof 128 in Oosterhout is in oktober 2026 € 378.796 (bandbreedte € 359.856 – € 397.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniushof 128 in Oosterhout?
Voor Sint Antoniushof 128 adviseren wij een bod van € 404.161 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniushof 128 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniushof 128 in Oosterhout bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniushof 128 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniushof 128 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniushof 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotjes-Oost is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniushof 128 ligt rond € 391.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniushof 128?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniushof 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotjes-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.